Immobilien Ortner

Hausverwaltung

Hausverwaltung

Die Leistungen der Hausverwaltung ergeben sich aus dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sowie dem allgemeinen bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB). Diese sind:

  • Vorschreibung monatlicher Bewirtschaftungskosten
  • Führung der Objektbuchhaltung
  • Überwachung des Zahlungsverkehrs und ggf. Eintreibung von Rückständen
  • Überwachung und Überprüfung von laufenden Vertragsverhältnissen (Versicherung, Hausbetreuung)
  • Überwachung und Veranlassung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten nach Weisung der Eigentümer
  • Organisation von Beschlussfassungen
  • Erstellung der Jahresabrechnung nach den Richtlinien des § 32 WEG 2002 idgF
  • Ausfertigung der Jahresumsatzsteuererklärung
  • Führung der gesetzl. vorgeschriebenen Instandhaltungsrücklage gemäß § 31 WEG 2002 idgF
  • Begehungen der Liegenschaft in regelmäßigen Abständen
  • Organisation und Abhaltung der Hausversammlungen gemäß § 25 WEG 2002
  • Erstellung einer Jahresabrechnung nach den Grundsätzen § 32 WEG 2002 idgF im Rahmen der ordentlichen Verwaltungstätigkeit (§ 833 ABGB).

Gerald Ortner, www.immobilien-ortner.at, 0650 641 645 1